客變介紹 | 創庫空間設計

客變自己來還是找設計師客變?客變有哪些流程? 預售屋客變時間是什麼時候?

「客變」是「客戶變更格局」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求預先變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如廚具）」、「水電管線配置」的服務。由於房屋在建造時，建商會有一套制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置，若未特別提出「客變」要求，每戶將會依照這套格局施工；而客變的好處是，房屋可配合屋主生活習慣客製化調整，更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體，可避免到了裝潢階段，才拆除隔間和設備等，浪費了時間和建材，還因而產生額外費用。那麼客變究竟內容有哪些？又分別該考慮什麼呢？

預售屋客變最大的好處就是能根據你自己的生活習慣與需求做客制化調整，客變最主要其實就是做空間的配置，更因為在交屋前就已針對所需規劃好空間硬體，可避免到了裝潢階段，再拆除隔間和設備等，浪費了時間和建材，還因而產生額外費用及時間，好處有以下幾點:

▧ 室內格局的變更

「想拆掉書廊的牆，改用玻璃隔間代替，讓客廳感覺大一些」、「喜歡開放格局，廚房想改開放式」、「衛浴間的動線調整」諸如以上想法，都能在客變階段為屋主解決。

▧ 建材與設備退換

如果你對於建商配置的地板顏色或材質不喜歡，日後有打算換成其他顏色或材質的地板，那就能退掉這部分的材料，其他設備這些也是如此。

▧ 水電依照需求配置

有不少人覺得建商一開始配置的插座太少，還是有些迴路、水電上的需求，也會在客變的時候一併做更動，像是插座增加、網路線與電話線路的更動、冷熱水位置調整或增加減少…等等。

Q1、客變自己來還是找設計師客變?

▧ 己客變的優缺點:

優點當然就是省費用了。比較大的缺點就是在於你對於格局動線、施工工法、裝潢流程認識夠不夠，需要自己發想跟規劃，以及在拿到圖檔後的修改與跟廠商溝通，會比較無法像設計公司出圖面這麼精確。如果要自己客變的話，務必想清楚要什麼不要什麼，將來才不會因要重覆施工浪費錢。

▧ 找設計師客變的優缺點

缺點就是要一筆預算，不過其實就是花錢買別人的時間力氣與專業而已。優點是設計師可以給你專業的「規劃」，根據你的習慣結合設計師的經驗做設計並搭配居家風格決定建材採用與否，其預先設想使用機能及家電設備位置，規劃足夠管線插座，規劃適當的平面格局並在圖面繪製上也有其專業，設計師當然標示的尺寸位置會精準很多。此外，在與建商做客變溝通的部分也會更有效率與清楚。