第一次裝修該找設計公司還是統包

第一次裝修該找設計公司還是統包,在自己選擇發包工程之前,你需要先了解一下統包究竟是什麼?

找統包之後,又因為跟當初想像不同,結果要回過頭重找新的室內設計公司或統包,這樣子不只是裝修時間被迫拉長,也會超出原本的裝修預算。

簡單來說,統包的定義為將整個裝潢工程全權委託一家施工廠商承攬,施工廠商會統一管理底下的工班、建材的採買,這時你的主要溝通窗口就是統包工頭,不用直接面對工人。

不過,大部分統包並不負責室內設計繪圖的部分,統包主要的工作內容就是工程的管理和協調。當然,現在也有統包會兼製圖的部分,但就比較沒有詳細的圖說內容及相關的美學素養。

 

要找設計公司或統包之前需要確定的是?

  1. 你對於格局動線、施工工法、裝潢流程認識夠不夠讓你可以自行監工?

這是目前客戶的經歷,找統包施工後,遇到問題就上網看別人說,但是你真的覺得網路說的都對嗎?千萬不要覺得我的預算不夠,就不找設計公司,裝修這件事雖然一定要「預算」,但很多預算有很多預算的做法,沒什麼預算有沒什麼預算的做法。不論是找統包還是設計公司,最重要的是溝通,再來是簽合約。

  1. 你有沒有善於控制局面並能果斷地作出決定的能力

明明股票賠錢了,為何還無法果斷停損,如果你是這樣子的人,建議你不要找統包,因為你可能會為了一個櫃子要怎麼做而猶豫不決或者會因為一個小小的插座改了好幾次位置,這些都是你的追加預算,到頭來比找設計公司的費用還來的高。

  1. 你有沒有時間自己監工

若你是早出晚歸的上班族,也建議去找設計公司;因為工程施作時間都是都是跟你上班的時間一樣,那現場就跟沒人監工一樣,天花板封好了但木角材偷料,也油漆好了,難道還要拆下來再看一次?往往發生問題後保固期也過了。因為你們是非專業的外行人,所以裝修糾紛多是溝通落差所引起的,否則當越積越多才要修改時,往往會造成工期延宕、預算爆表。

找室內設計公司的優點,主要又分設計與裝修,在於會提供施工上的平面配置圖、水電配置圖、弱電配置圖、立面圖、剖面圖等圖面,像我們也會在簽訂好設計合約後,提供畫質細膩的3D模擬圖,讓你對裝修成果有更清晰的輪廓,並減少跟腦海中想像的落差。

而且設計公司也會有人負責工程發包與控管,會督促工班按照裝潢設計圖完成施工,工期安排上也有人持續監督。不過,正因為室內設計公司,會給予設計規劃與工程管理等服務,所以在工程費用之外,也會產生設計費用、工程管理費用。

此外,由於設計公司會按照你的裝修預算、生活習慣,調整出最適合的用料,給予客製化的裝修建議,給且在設計時就會考慮到工法、材料、安全、日後維修,確實的畫出所有可使用且正確的圖面交由裝修工程人員來施工。,所以事前會花比較多時間在討論溝通,也會在室內裝修時加入設計師的專業意見。

而設計公司在裝修款項的支付方面,工程款大部分都會分為4到5個階段去支付,每次不會超過工程總價的30%,並在每個工程階段驗收後支付,例如你可以在整間房子的泥作工程結束,且確認完這階段的細節都無誤後,再付總工程款的30%。

找統包的好處,就是通常只要負擔工程費用,不用額外支付設計費用跟工程管理費用,所以能夠降低總裝修預算,會有人負責整合所有工程,不用一一聯繫,所以也能省下不少時間成本。統包商基本上就是依照跟你的口頭溝,通常不會另外繪製施工圖,去實現你想像中的居家藍圖,所以裝修過程中,你的果斷就很重要。雖然找統包能夠省下設計費用,但也因為統包通常不會另外繪製施工圖,所以施工容易會和預期有落差,每個階段驗收時必須特別注意。除此之外,統包更加重視機能方面的裝潢,裝潢風格一般比較簡單、變化度較少,因此如果你是要選擇著重美感呈現的風格,就會建議優先找室內設計公司。

 

 

 

 

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